Kupní smlouva - obecná
Kupní smlouva
Kupní smlouva je upravená v § 2079 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Podle kupní smlouvy se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu.
Kupní smlouva je smluvní typ, který se používá k převodu vlastnického práva k věci za úplatu. Pokud by touto věcí bylo vozidlo, potom využijte speciální úpravu této smlouvy, kterou je smlouva o prodeji vozidla, ve které se Vám bude lépe definovat prodávané zboží (vozidlo). Pokud bude prodávanou věcí nemovitost, která se zapisuje do katastru nemovitostí využijte raději služeb advokátní kanceláře, která Vám připraví smlouvu na míru.
Při aplikaci smlouvy on-line je důležité přesně specifikovat smluvní strany, kterými jsou prodávající a kupující. Zde záleží na tom, zda se jedná o fyzickou nebo právnickou osobu. Obě tyto osoby mají ve formuláři připraveny kolonky, které je třeba řádně vyplnit, aby byl prodávající nebo kupující náležitě identifikován.
Další formulářovou položkou, kterou je třeba vyplnit, je identifikace zboží. V tomto případě je třeba přesně popsat zboží, tak aby bylo jasné, co vlastně prodáváte nebo kupujete, např. brambory ranné 10 Kg, helma na motocykl vzor ....., výrobce ......., výrobní číslo ........
Vzhledem k tomu, že kupní smlouva je úplatná, je třeba uvést výši kupní ceny a zvolit měnu. Pokud jste plátci DPH a máte povinnost odvést DPH, je třeba abyste uvedli výši kuní ceny včetně DPH.
Zboží může být kupujícímu předáno ihned při uzavření kupní smlouvy nebo je možné dodat zboží později, v tomto případě je třeba se dohodnout, kdy bude kupujícímu zboží dodáno a uvést konkrétní datum. V případě pozdějšího dodání zboží je obvyklé, aby místem dodání zboží bylo sídlo prodávajícího (tedy, že si kupující pro zboží do sídla prodávajícího dojede), proto je tak udělána i kupí smlouva v aplikaci smlouvy-online.
Při zaplacení kupní ceny je třeba uvést, zda kupující zaplatí kupní cenu při uzavření kupní smlouvy v hotovosti nebo později. Pokud bude kupní cena placená později, je třeba uvést datum, do kdy bude kupní cena zaplacena. Je rovněž možné se dohodnout na tom, že kupní cena bude uhrazena ve splátkách, v takovém případě je třeba uvést počet splátek a aplikace smlouvy-online si pak již automaticky přepočítá výši jednotlivých splátek. Pokud bude kupní cena splácena ve splátkách, je možné dohodnout i ztrátu výhody splátek, což znamená, že v případě nezaplacení kterékoli splátky se stává splatný celý dluh – tedy celá nezaplacená část kupní ceny.
V kupní smlouvě generované aplikací smlouvy-online se vyskytuje povinnost prodávajícího dodat zboží do určitého data (pokud nebylo zboží předáno ihned), plnění této povinnosti je možno zajistit smluvní pokutou. Stejně je možné smluvní pokutou zajistit zaplacení kupní ceny za zboží, pokud bude kupní cena hrazena až po uzavření kupní smlouvy. Smluvní pokutu lze zvolit buď účtovanou ve výši 5 % z kupní ceny za každý měsíc prodlení se zaplacením kupní ceny a nebo ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení se zaplacením.
Smluvní strany se též mohou dohodnout na tom, zda kupující poskytne prodávajícímu na zboží záruku, pokud ano je třeba vyplnit počet měsíců záruční doby.
Poslední položkou je možnost výběru způsobu řešení sporu vyvolaných touto smlouvou. Zpravidla půjde o vymáhání zaplacení kupní ceny nebo smluvní pokuty. Na výběr jsou tři možnosti. Jednak, že spory bude rozhodovat obecný soud, nebo zvolený soud podle sídla advokátní kanceláře a nebo rozhodce. Rozhodovat spor v rozhodčím řízení (přes rozhodce) bývá dražší (alespoň při vymáhání částky do cca 50.000,-Kč), ale zpravidla mnohem rychlejší než při rozhodování sporu v soudním řízení. Pokud zvolíte rozhodování sporu rozhodcem nebo soudem určeným podle sídla advokátní kanceláře, pak výrazně ušetříte náklady na právní zastoupení při vymáhání plnění ze smlouvy (více informací zde).
Při využívání aplikace smlouvy-online nezapomeňte řádně vyplnit příslušné kolonky, zejména identifikaci subjektů, a dále popis prodávaného zboží, výši kupní ceny a datum, do kdy chcete kupní cenu zaplatit.
Vygenerovanou kupní smlouvu si přečtěte a pokud by se Vám na ní něco nezdálo, zkuste si smlouvu vygenerovat znovu, tak, aby vyhovovala Vašim potřebám. Aby byla kupní smlouva uzavřená je třeba, aby ji podepsal jak prodávající tak kupující.
V rámci posílení právní jistoty je možné plnění smlouvy (zejména zaplacení příslušných finančních částek) zajistit dalšími právními instrumenty jako je směnka anebo uznání dluhu.